Innsikt
En fersk studie fra Newsec Sverige viser en klar sammenheng mellom energieffektivitet og markedsverdi for næringseiendommer i det svenske markedet. Bygg med topp energikarakter (A eller B) er i snitt verdt 15 prosent mer enn de minst energieffektive (F eller G).
.jpeg)
Den omfattende analysen, som baserer seg på over 1000 eiendomsvurderinger i Sverige fra 2024, gir nå tallfestede indikasjoner på det mange i bransjen har antatt lenge: å investere i grønne løsninger lønner seg – stort.
– Vi er svært fornøyde med å kunne presentere denne studien, som kvantifiserer den ‘grønne premien’ i eiendomsmarkedet. Den bekrefter at investeringer i energieffektivitet ikke bare er et miljøansvar, men en strategisk nødvendighet som kan direkte påvirke eiendommens verdi og attraktivitet, sier Jon Harry Dahlberg Årstad, administrerende direktør i Newsec.
Tydelig verdiøkning i næringseiendom
Newsecs studie bygger på data fra 670 vurderinger av næringseiendommer og 360 av boligeiendommer. For næringseiendommer viser analysen at et løft fra de laveste energikarakterene (F–G) til A eller B gir en gjennomsnittlig verdiøkning på hele 15 prosent. Også bygg med energikarakter C verdsettes i snitt 7 prosent høyere, mens D-E gir 5 prosent høyere verdi sammenlignet med referansekategorien F–G.
Det presiseres i rapporten at resultatene bygger på en statistisk analyse av svenske data, og at verdiutviklingen i praksis vil avhenge av en rekke faktorer som blant annet beliggenhet, leienivåer, bygningstype og markedssituasjon – faktorer som i seg selv også er prisdrivende og må sees i sammenheng. Det er naturlig å anta at den samme trenden gjelder i Norge.
Flere drivkrefter bak den grønne premien
Flere faktorer bidrar til at grønne bygg kan oppnå en høyere verdi i markedet:
Solenergi som verdidriver
Funnene i studien bekrefter også at solenergi kan ha en direkte rolle i å øke verdien på næringsbygg.
– Resultatene bekrefter trenden vi har sett blant våre kunder de siste årene: energikarakteren øker i betydning. Dette styrker argumentet for solceller på næringsbygg, og viser at den viktigste drivkraften er verdiskapningen av et grønnere bygg – fremfor selve investeringen og strømprisene, sier Jonas Ibsen Brynildsrud, CEO i Sunday Power.
Sunday Power tilbyr løsninger som hjelper byggeiere med å forbedre bygningens energikarakter uten investeringskostnader for eieren.
– En stor andel av våre kunder øker energikarakteren med både ett og to trinn ved å velge Solar as a Service. Vi tar hånd om alt fra investering til installasjon og drift. Kjernen i det vi leverer er å sikre maksimal verdi og minimalt med bry for byggeier, avslutter Brynildsrud.
Les også: Solenergi hjelper leietakerne
