Insikt
For første gang har Sunday Power og Placepoint analysert hvem som faktisk har de grønneste byggene i Norge. Resultatet viser en tydelig vinner – og en bransje i rask utvikling.
.jpeg)
Sunday Power og Placepoint kårer nå Norges grønneste eiendomsporteføljer. Analysen viser hvilke aktører som har størst andel næringsbygg med energikarakter A og B, og som dermed er med på å drive utviklingen innen energieffektivisering og bærekraft.
NorgesGruppen troner øverst med 71,8 prosent av porteføljen med energikarakter A og B. På plassene etter følger Aspelin Eiendom, Biltema, Bulk Infrastructure og Ingka Holding (IKEA).
– Vi har over flere år jobbet målrettet for å redusere energibruken i byggene våre, og dette resultatet viser at arbeidet gir effekt. ASKO har gått foran med store investeringer i solkraft og annen fornybar energi, og den erfaringen tar vi med oss videre i hele NorgesGruppen-konsernet. Samtidig handler dette om mange små og store grep i hele eiendomsporteføljen – summen av alt vi gjør. Vi er stolte over å ligge i front, sier Kristin Melvik Alfstad, teknisk sjef i NorgesGruppen Eiendom.
– Vi vil løfte frem de som faktisk leverer – ikke bare på ambisjoner, men som kan dokumentere resultater. Gjennomgangen viser hvem som går foran i det grønne skiftet i norsk eiendom, og gir et tydelig bilde av hvordan bransjen ligger an. Vi håper den kan motivere flere aktører til å følge etter, sier Jonas Ibsen Brynildsrud, daglig leder i Sunday Power.
Han understreker at det kan være aktører i bransjen som har jobbet svært godt med å øke energikarakteren på byggene sine, uten at de vil havne på topplisten i akkurat denne kåringen.
– Aktører som har tatt store grep for å løfte bygg med lavere energikarakterer til for eksempel C, vil ikke bli premiert i denne kåringen. Derfor kan ingen si at de som ikke er på listen, ikke satser grønt, fordi utgangspunktet har mye å si. Men de aktørene som er på topplisten, har utvilsomt gjort seg fortjent til å bli løftet frem. Vi heier på alle byggeiere som gjør en innsats for å løfte energikarakteren på byggene sine, uansett størrelse og utgangspunkt.
Bak analysen står dataplattformen Placepoint, som har hentet og satt sammen informasjon fra Matrikkelen, Enova, Enhetsregisteret og Aksjonærregisteret.
– Vi har satt sammen og kvalitetssikret data på tvers av registre og ryddet i eierstrukturer slik at bildet blir riktig og sammenlignbart, sier Peder Sunde, daglig leder i Placepoint.
Analysen omfatter eiendomsporteføljer med over 200 000 kvadratmeter næringsbygg. Metoden tar utgangspunkt i andelen av totalt bruksareal (BRA) med energikarakter A og B.
– Vår ambisjon med analysen er å skape et objektivt og transparent grunnlag for å sammenligne porteføljer med hverandre. Andre metoder kan selvsagt gi andre resultater, og vi anerkjenner at det finnes andre måter å gjøre lignende analyser på, sier Brynildsrud.
Energikarakter er en offisiell indikator for byggets energieffektivitet. Energikarakter A og B regnes som grønne investeringer av banker, investorer og forsikringsselskap. Dette gir bedre finansieringsvilkår, lavere risiko og gjør at eiendommene øker i verdi. Det bekrefter en fersk analyse fra Newsec.
– Vi ser helt tydelig at energieffektive bygg skårer bedre på verdi, attraktivitet og drift. Det er bra for både eier, leietaker og finans, sier Jon Harry Dahlberg Årstad, administrerende direktør, Advisory Norway i Newsec.
Kåringen er gjort i forbindelse med lanseringen av landets første solmagasin.
Slik er analysen gjort
Utvalg: Selskaper med over 200 000 m² BRA næringsbygg
Indikator: Analysen viser totalt bruksareal (BRA) for alle bygg per matrikkel, fordelt etter om energikarakteren i gjennomsnitt er A/B eller lavere. Gjennomsnittlig energikarakter for hver matrikkel er beregnet som et enkelt gjennomsnitt av alle registrerte energikarakterer. Datagrunnlaget er basert på matrikkel med registrert eiendomsareal.
Kilder: Matrikkelen, Enova, Enhetsregisteret, Aksjonærregisteret (via Placepoint)
Analyse: Ådne Iversen (Sunday Power) og Jarle Bjørnbeth (Placepoint)
Uttak: September 2025
Analysen har som mål å vise eiendomsporteføljene som har størst påvirkning på det grønne skiftet. Derfor har vi bare inkludert porteføljer over 200 000 kvadratmeter. På denne måten unngår vi også at enkeltbygg i en mindre portefølje gir store utslag i resultatet.
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) krever at alle næringsbygg over 1000 kvadratmeter skal ha energimerke. Siden vi har valgt å bruke energimerket som en markør for om bygget er grønt eller ikke, bruker vi den samme grensen i analysen. Derfor inkluderer vi bare bygg med bruksareal (BRA) over 1000 kvadratmeter.
Eiere av næringsbygg er definert som øverste eier med 100 prosent eierandel.
For mer informasjon om metoden, les vår Q&A her.
